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樓市“限購令”正在多地退出 46個限購城市僅剩7個(人氣:) 
來源:古月居木門 作者: 發布時間:2014-09-19
字號: T|T

各地樓市限購松綁仍在繼續,實施3年多的樓市“限購令”正在多地以各種各樣的形式退出歷史舞臺。

  據不完全統計,目前,全國46個限購城市中,僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市尚未取消限購。

  梳理各地樓市新政可以發現,目前各地的限購松綁主要分為3種類型。

  第一種是“全面松綁型”,以濟南、杭州、蘭州等為代表,這些城市目前已明確全面松綁“限購”。

  第二種是“局部有限型”,以武漢、蘇州、無錫、寧波等為代表,這些城市只對大戶型住宅交易不再設限。

  第三種是“曲線救市型”,比如,有的地方以采取放寬戶籍、買房落戶、購房補助、減免契稅等政策的方式變相松綁。南寧、呼和浩特、??诘榷枷嗬^出臺了類似的政策。

  此外,省級樓市指導意見相繼出臺。比如,河北省政府開始對居民自用首套房實施利率優惠政策,并對個人購買家庭惟一住房實行減半征收契稅等政策。

  從效果來看,取消限購對市場的刺激并不明顯,多數城市樓市依舊低迷,僅個別明文調整限購的城市成交量出現回升,但幾乎都在短期沖高后又快速回落。專家認為,地方政府在“限購”松綁之后有可能轉而再采取放松“限貸”等措施,如果貸款環境有效改善,其對樓市的刺激作用將大于放松“限購”。

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